Mietbedingungen (Muster Mietvertrag)

Der Mietvertrag kommt zwischen

Stefan Reimer und Anke Reimer GbR
Telefon     0175 22 88 966
Burgwallstr. 3b
15236 Frankfurt (Oder)

nachfolgend auch Vermieter genannt und dem Mieter zustande.

  1. Mietgegenstand

    Ferienhaus:
    17449 Trassenheide,
    Bahnhofstraße 80a

    Die Räume sind möbliert und eingerichtet.

  2. Mietdauer

    Die Räumlichkeiten werden vermietet vom Anreisetag (Anreisezeit ab 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr) bis zum Abreisetag (Abreisezeit bis 10.00 Uhr). Übergabe des Mietobjektes durch den Vermieter/Schlüsselhalter nach Vereinbarung.

  3. Miete

    Die Miete beträgt pro Tag und Ferienhaus:     gemäß Preisliste.

    Nebenkosten die zusätzlich erhoben werden:
    - Endreinigung einmalig 80,00 €
    - Bettwäsche gem. Preisliste einmalig
    - Handtücher gem. Preisliste einmalig
    - Strom, Gas, Wasser nach Verbrauch (Abrechnung erfolgt vor Abreise)
    - Kaution gem. Preisliste
    - Kurtaxe lt. Ortsatzung, ganzjährig       Hauptsaison 01.05. - 30.10. / Nebensaison 01.11. - 30.04.

    - Personen ab 18 Jahre - Hauptsaison 2,30€/Tag   - Nebensaison 1,00€
    - Schüler, Studenten, Azubis und Kinder nach Vollendung des 14. Lebensjahres - Hauptsaison 0,50€/Tag                                        - Hundeaufenthaltsgebühr pro Tier     ganzjährig 0,50€/Tag

  4. Sorgfaltspflichten

    Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden haben die Mieter zu ersetzen. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden.

    Kommen die Mieter diesen Pflichtungen nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu.

  5. Rücktritt

    Der Mieter ist berechtigt vom Vertrag zurückzutreten.
    Im Falle eines solchen Rücktritts wird vom Vermieter eine Entschädigung geltend gemacht, und zwar wie folgt:
    bis 30 Tage vor Mietbeginn 25% des Mietpreises
    29 Tage bis 10 Tage vor Mietbeginn 60% des Mietpreises
    9 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn 85% des Mietpreises

    Dem Mieter wird hiermit ausdrücklich der Nachweis gestattet, ein Schaden sei überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger als die Pauschale. Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter zu stellen, der das Ferienhaus in vollem Umfang übernimmt. Dafür kann eine Bearbeitungsgebühr von 50 € berechnet werden.

    Rücktrittsgebühren werden dann nicht erhoben.

  6. Untervermietung

    Das Recht zur Untervermietung ist ausgeschlossen

  7. Zahlungsweise

    Der Mieter hat innerhalb von 14 Tagen ab Abschluss des Mietvertrages eine Anzahlung in Höhe von 25 % der Gesamtnettomiete zu zahlen. Der Restbetrag muss spätestens 14 Tage vor Mietbeginn beim Vermieter eingegangen sein. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Mietpreis vor Mietbeginn in bar an den Vermieter bzw. Schlüsselhalter zu übergeben. Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlung vom Mietvertrag zurückzutreten. Der Vermieter ist dann berechtigt, eine Entschädigung geltend zu machen, und zwar nach den Pauschalen gemäß Ziffer 5 dieses Vertrages.

  8. Bankverbindung des Vermieters
    Kontoinhaber: Stefan Reimer
    Name der Bank: Commerzbank
    IBAN: DE06 1704 0000 0202 3372 00
    Kontonummer: 0202 3372 00
    BLZ: 1704 0000
  9. Bankverbindung des Mieters

    Bitte Angeben zur Rücküberweisung der Kaution.

    Name der Bank:
    IBAN:
    BIC:

  10. Schlüssel (Schlüsselhalter -Vertreter des Mieters vor Ort- )

    Übergabe des Schlüssels durch den Vermieter / Schlüsselhalter nach Vereinbarung.

  11. Haftung

    Schadenersatzansprüche sind unabhängig von der Art der Pflichtverletzung ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vorliegt.

  12. Schriftform

    Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.

  13. Salvatorische Klausel

    Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich in dem Vertrag eine Lücke befinden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden. Anstelle der unwirksamen Bestimmungen oder zur Ausfüllung der Lücke soll eine angemessene Regelung treten, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben oder nach dem Sinn und Zweck dieses Vertrages gewollt haben würden, wenn sie den Punkt beachtet hätten.

  14. Rechtswahl

    Es findet deutsches Recht Anwendung.

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